{"id":1637,"date":"2026-03-25T10:51:08","date_gmt":"2026-03-25T10:51:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avvocatidallacosta.it\/?p=1637"},"modified":"2026-03-26T10:21:08","modified_gmt":"2026-03-26T10:21:08","slug":"nesso-di-causa-per-linsidia-e-per-il-trabocchetto-condominiale-pavimentazione-irregolare-e-caduta-di-ciclista-lungo-la-rampa-di-accesso-ai-garages-la-risposta-data-dal-tribunale-di-udine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avvocatidallacosta.it\/en\/nesso-di-causa-per-linsidia-e-per-il-trabocchetto-condominiale-pavimentazione-irregolare-e-caduta-di-ciclista-lungo-la-rampa-di-accesso-ai-garages-la-risposta-data-dal-tribunale-di-udine\/","title":{"rendered":"Nesso di causa per l\u2019insidia e per il trabocchetto condominiale (pavimentazione irregolare e caduta di ciclista lungo la rampa di accesso ai garages): la risposta data dal Tribunale di Udine, 12\/02\/2026, n. 97\/2026."},"content":{"rendered":"

In linea con i precedenti giurisprudenziali, il Giudice udinese grava l\u2019infortunato dell\u2019onere della prova quanto al nesso causale tra la lamentata pavimentazione irregolare condominiale e la caduta di detto infortunato\/residente\/ciclista (con conseguente perdita di 8 denti), denunciante di aver perso l\u2019equilibrio proprio a causa della presenza di una piccola buca, sita nel centro della rampa e lungo la discesa di accesso ai garages<\/em>. Onere della prova ritenuto non assolto con conseguente rigetto della domanda di risarcimento extracontrattuale ai sensi dell\u2019art. 2051 c.c.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso di specie, l\u2019aver transitato sulla buca, nonch\u00e9 l\u2019aver sub\u00ecto la perdita di equilibrio a causa della stessa fu oggetto del seguente iter<\/em> istruttorio: a<\/u>)<\/strong> non esiste un testimone diretto quanto all\u2019istante di transito sulla buca con conseguente caduta; b<\/u>)<\/strong> un residente che si trovava sul balcone al momento del sinistro, sentito poi come testimone, fu attenzionato nell\u2019immediatezza dalle urla dell\u2019infortunato e prese quindi immediata visione dell\u2019accaduto, con tempestivo soccorso al malcapitato, riverso nel sangue con perdita di 8 denti; c)<\/u><\/strong> l\u2019infortunato rifer\u00ec all\u2019istante di aver perso l\u2019equilibrio con la bicicletta sulla predetta buca e la stessa versione venne riferita nell’immediatezza ad altro soccorritore condominiale; d<\/u>)<\/strong> acquisito, a fronte di ordine di esibizione, il fascicolo assicurativo, risult\u00f2 che quella irregolarit\u00e0 della pavimentazione della rampa esisteva da oltre due anni e che pure il teste soccorritore, quale pedone\/residente, ebbe a inciamparvisi nel passato; e<\/u>)<\/strong> sempre da tale fascicolo assicurativo si prese contezza del parere medico-legale del fiduciario della Compagnia di assicurazione il quale accert\u00f2 il 3% d\u2019invalidit\u00e0 permanente, non contest\u00f2 il preventivo di spesa dentistica per \u20ac13.400,00 euro, evidenziando la compatibilit\u00e0 della perdita dei denti rispetto alla riferita caduta in avanti con il viso (ruota anteriore infilatasi nel buco).<\/p>\n\n\n\n

Mentre i principi generali fatti propri da questo Giudice sono quelli di Cass. civ., Sez. III, 16\/04\/2013, n. 9140, riecheggiante il caso in esame \u00e8, invece, quello trattato dal Tribunale di Milano, 21 aprile 2023 n. 3309\/2023 che accolse la domanda dell\u2019infortunato senza alcuna ipotesi di concorso.<\/p>\n\n\n\n

            Pur essendo condivisibile il rigore tecnico in punto di nesso di causalit\u00e0 (in linea con il predetto pronunciamento della Suprema Corte), si osservano alcune criticit\u00e0 sul tema, con particolare riferimento alla fattispecie condominiale che qui ci occupa:<\/p>\n\n\n\n

A<\/u><\/strong>)<\/strong> \u00e8 mancato il ricorso alle presunzioni semplici e all\u2019art. 1227, 1\u00b0 comma c.c. per \u2013 almeno \u2013 una soluzione concorsuale; B<\/u>)<\/strong> nell\u2019infortunistica stradale (pi\u00f9 frequente in tema di insidia e trabocchetto) e in quella condominiale quasi sempre non vi \u00e8 un teste vigile e attento al momento dell\u2019attraversamento della buca e del conseguente sinistro, affinandosi l\u2019attenzione \u2013 il pi\u00f9 delle volte \u2013 sul fotogramma<\/em> statico immediatamente successivo (cio\u00e8, le relative conseguenze immediate); C<\/u>)<\/strong> tal ultimo istante di necessit\u00e0 obbliga il giudicante alla ricostruzione mediante presunzioni semplici, purch\u00e9 gravi, precise e concordanti, tanto da consentire la ricostruzione dal fatto noto al fatto ignoto; D<\/u>)<\/strong> nel caso di specie: D1<\/u>)<\/strong> affermare che la ruota anteriore invest\u00ec quella buca, con conseguente caduta in avanti con il viso e la perdita dei denti anteriori venne giudicato plausibile dal medico della Compagnia; D2<\/u>)<\/strong> nell\u2019immediatezza di quel dolore lancinante e nella drammaticit\u00e0 di quella mutilazione (perdita di 8 denti anteriori) difficilmente l\u2019infortunato avrebbe potuto avere la freddezza e la scaltrezza (immediatamente rappresentabile nella propria mente) d\u2019inventarsi una storia strumentale per un successivo percorso risarcitorio; D3<\/u>)<\/strong> pure il teste\/pedone soccorritore ebbe a inciamparsi in quella buca nel passato.<\/p>\n\n\n\n

In termini generali il gravoso onere della prova in punto sussistenza del nesso di causalit\u00e0 in questa materia comporterebbe quanto segue: l\u2019Ente proprietario della strada pubblica ne uscirebbe sempre indenne a causa della prova diabolica richiesta quanto al nesso causale (per i quattroruote, l\u2019insidia e trabocchetto potrebbe anche non essere stata interessata dall\u2019impatto delle ruote), eludendo cos\u00ec la manutenzione della vasta rete stradale; l\u2019Amministratore di condominio (compensato pure per la custodia) potrebbe evitare le opere di manutenzione, perch\u00e9 sostituite dalla doverosa attenzione dei residenti conoscitori del luogo.<\/p>\n\n\n\n

Vien da constatare il fatto che nell\u2019insidia condominiale si arriverebbe all\u2019esito paradossale di sostituire l\u2019obbligo di custodia dell’amministratore con il maggiore dovere di attenzione dei residenti, cos\u00ec beneficiando i condom\u00ecni (e le loro compagnie di assicurazione) di un facile clich\u00e9<\/em> \u2013 come soluzione sul nesso causale – per tutti i casi di sinistri da insidia e trabocchetto; nella stessa situazione, all\u2019inverso, il danneggiato avrebbe un onere probatorio oltremodo gravoso, perch\u00e9 richiedente la presenza di un testimone vigile nell\u2019istante fatale del sinistro. Il fatto \u2013 poi – che al residente sia richiesta una maggiore attenzione, in quanto conoscitore dell’ambiente, pone l\u2019ulteriore problema pratico dei soggetti non residenti del condominio (ospiti saltuari, ma pensiamo anche alla clientela degli uffici); sembrerebbe, a tal punto, che per soggetti residenti e soggetti non residenti si potesse pervenire a soluzioni differenziate; un tanto nonostante il fatto che pure per i residenti ci sarebbero delle riflessioni da fare: i residenti tendono ad affidarsi al comfort e alla sicurezza dell’ambiente familiare (il tema degli infortuni domestici) e un tanto pure in situazioni transitorie di cattiva salute, stanchezza e disabilit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

In conclusione, nel dover contemperare i principii giurisprudenziali con le predette esigenze pratiche, forse un oculato uso delle presunzioni semplici e un\u2019attenta graduazione concorsuale ex <\/em>art. 1227, 1\u00b0 comma c.c., potrebbero meglio affrontare il caso dell\u2019insidia e del trabocchetto condominiale.<\/p>\n\n\n\n

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