{"id":1395,"date":"2020-02-03T14:33:59","date_gmt":"2020-02-03T14:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avvocatidallacosta.it\/?p=1395"},"modified":"2020-06-04T08:32:56","modified_gmt":"2020-06-04T08:32:56","slug":"divisione-giudiziaria-di-immobile-abusivo-ai-sensi-del-d-p-r-380-2001-in-comunione-ereditaria-ammissibile-la-pretesa-della-curatela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avvocatidallacosta.it\/en\/divisione-giudiziaria-di-immobile-abusivo-ai-sensi-del-d-p-r-380-2001-in-comunione-ereditaria-ammissibile-la-pretesa-della-curatela\/","title":{"rendered":"Divisione giudiziaria di immobile abusivo ai sensi del d.p.r. 380\/2001 in comunione ereditaria: ammissibile la  pretesa della curatela."},"content":{"rendered":"<p><img class=\"size-full wp-image-1403 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.avvocatidallacosta.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/divisione_ereditaria-300x223-1.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"223\" \/><\/p>\n<p>La Suprema Corte di Cassazione, nella Sua massima composizione, effettua un\u2019approfondita analisi, storica e teleologica, sulla normativa in materia di immobili abusivi, rispondendo ai seguenti quesiti.<\/p>\n<p>In primo luogo se, nonostante la <em>littera legis<\/em>, l\u2019atto di scioglimento della comunione rientri tra quelli contemplati dall\u2019art. 40 della legge n. 47 del 1985 (ancora in vigore)<strong>. <\/strong><\/p>\n<p>I Giudici rispondono alla riferita <em>quaestio <\/em>positivamente, interpretando la disposizione sulla scorta sia del criterio storico, sia di quello letterale, sia ,infine, utilizzando il criterio teleologico. Invero in prima battuta,si evidenzia come il previgente art. 17 n. 47\/85 vietasse espressamente lo scioglimento della comunione su immobile abusivo, diversamente dal vigente art. 46 d.p.r. 380\/2001; secondariamente si precisa l\u2019ambito applicativo dell\u2019art. 46 cit. d.p.r., attinente gli effetti degli atti giuridici vietati e non gi\u00e0 l\u2019oggetto, diversamente dall\u2019art. 40 cit. d.p.r.; infine si pone l\u2019accento sul fatto che rappresenterebbe un <em>nonsense <\/em>vietare la compravendita o la costituzione di diritti reali su immobili abusivi, ma ammettere lo scioglimento della comunione sugli stessi.<a href=\"https:\/\/www.avvocatidallacosta.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/ssuu-25021-2019.pdf\">ssuu 25021 2019<\/a><\/p>\n<p>In secondo luogo la Corte di Cassazione si interroga sulla equipollenza, per i predetti fini, tra l\u2019atto di scioglimento di una comunione ordinaria e quello di divisione ereditaria, rispondendo positivamente alla domanda se, posto che l\u2019atto di scioglimento della comunione ordinaria rientra nell\u2019ambito di applicazione del cit. art. 40, vi rientri quindi anche l\u2019atto di divisione ereditatria In particolare i Giudici sconfessano tutti gli argomenti posti a sostegno della differenziazione tra i due citati atti evidenziando che l\u2019atto di scioglimento di una comunione ereditaria non \u00e8 un atto <em>mortis causa <\/em>in quanto i suoi effetti non dipendono dalla morte del <em>de cuius<\/em>; che non si ravvisa alcuna disparit\u00e0 di trattamento tra la divisione ereditaria testamentaria e quella contrattuale ovvero giudiziale in quanto il fine del d.p.r 380\/2001 \u00e8 quello di rendere non negoziabili gli atti tra vivi aventi per oggetto l\u00ec immobile abusivo; che non \u00e8 corretto ritenere che l\u2019atto di divisione, avendo effetti retroattivi, ha natura dichiarativa, in quanto, per contro l\u2019atto di divisione ha efficacia <em>ex tunc <\/em>proprio perch\u00e9 produce effetti costitutivi, altrimenti non vi sarebbe alcun effetto da far retroagire<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Suprema Corte di Cassazione, nella Sua massima composizione, effettua un\u2019approfondita analisi, storica e teleologica, sulla normativa in materia di immobili abusivi, rispondendo ai seguenti quesiti. 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